Gaji vs Harga Rumah dan Cicilannya

Kamu sudah bekerja dan mempunyai penghasilan tetap/gaji dan ingin segera membeli rumah idaman?

Kira-kira beli rumah harga berapa ya dan cicilan maksimalnya berapa kalau punya penghasilan/gaji antara Rp3 juta – Rp5 juta?

Buat kamu yang mempunyai gaji Rp3 jutaan dan ingin mengetahui lebih lanjut tentang pengaturan perencaan keuangan untuk membeli rumah, silahkan simak ulasan kami sebelumnya di : Gaji 3 Jutaan dan Cicil Rumah Rp 200 Juta. Bisa?

Kalau kamu punya penghasilan tetap Rp5 juta, baik dari gaji/penghasilan sendiri atau dari gabungan gaji (join income) antara suami dan istri jika sudah menikah, rumah maksimal harga berapa sih yang bisa dibeli dan bagaimana perencanaan keuangannya?

Yuk mari disimak ulasan dari kami berikut ini.

Kamu mempunyai total penghasilan Rp5 juta setiap bulannya dan ingin membeli rumah seharga Rp400 juta. Bisakah?

Yang harus diperhatikan dalam membeli rumah secara kredit atau menggunakan KPR adalah uang muka pembelian rumah. Idealnya untuk mengajukan KPR paling tidak kamu harus menyediakan dana sebesar 30% dari harga beli rumah. Jika rumah yang akan kamu beli seharga Rp400 juta, maka kamu harus menyediakan uang untuk uang muka sebesar Rp120 juta.

Untuk cicilan per bulannya dengan masa pinjaman selama 15 tahun dengan suku bunga KPR sebesar 13% per tahun maka cicilannya adalah sekitar Rp3.5 juta per bulan. Syarat ideal kemampuan membayar cicilan dari gaji adalah maksimal 35% atas penghasilan. Dari simulasi yang ada di atas jumlah cicilan yang ada terlalu besar untuk kamu yang mempunyai gaji/penghasilan Rp5 jutaan.

Sehingga jika rumah yang kamu inginkan seharga Rp400 juta masih belum dapat terjangkau, maka alternatif terbaik adalah dengan menurunkan target harga pembelian rumah menjadi Rp250 juta.

Dengan demikian simulasinya adalah uang muka yang harus dipersiapkan sebesar Rp75 juta dengan cicilan per bulan sebesar Rp2 jutaan untuk masa angsuran selama 15 tahun.

Kalau kamu ingin mendapatkan inspirasi desain rumah impian silahkan klik link berikut ini ya : Inspirasi Desain Rumah.

Semoga membantu.

Diolah kembali dari Finance.Detik.com

Gaji 3 Jutaan dan Cicil Rumah Rp 200 Juta. Bisa?

Kamu mempunyai gaji sekitar 3 jutaan atau tepatnya 3.2 juta dan ingin mencicil rumah seharga 200 juta? Ini saran dari kami untuk mengelola perencanaan keuangan kamu.

Untuk mengelola keuangan rumah tangga pada umumnya menggunakan batasan atau alokasi ideal dilihat dari sisi perencana keungan. Kamu bisa menggunakan aturan, batasan atau alokasi sebagai berikut :

1. Pos zakat dan bantuan saudara: antara 2,5% - 5 % dari penghasilan.

2. Pos dana darurat: 5% dari penghasilan.

3. Pos biaya hidup rutin: 70% dari penghasilan.

4. Pos menabung: 10% dari penghasilan.

5. Pos investasi: 10% dari penghasilan.

Jadi, jika kamu mempunyai penghasilan atau gaji sebesar Rp3.2 juta/bulan, sebaiknya untuk pos biaya hidup rutin tidak lebih dari Rp2.24juta/bulan dan kamu bisa mengalokasikan 20% dari penghasilan/gaji untuk mengumpulkan uang muka pembelian rumah atau sekitar Rp640 ribu/bulan. Setelah rumah terbeli, pastikan jumlah cicilan rumah tidak melebihi Rp640 ribu/bulan.

Ada fasilitas dari pemerintah yang bisa kamu gunakan jika kamu mempuyai penghasilan/gaji dibawah Rp4 juta/bulan yaitu dengan menggunakan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Kamu juga bisa memilih perbankan yang menyediakan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) yang mempunyai suku bunga tetap/kecil dan jangka waktu yang lama sampai 20 tahun. Beberapa bank juga mempunyai fasilitas pembelian rumah tanpa uang muka yang bisa mempercepat kamu untuk segera mempunyai rumah idaman.

Kalau kamu ingin mendapatkan inspirasi desain rumah impian silahkan klik link berikut ini ya : Inspirasi Desain Rumah.

Semoga membantu.

Diolah kembali dari Finance.Detik.com

Tips dan Panduan Membeli Rumah

Kamu berencana untuk membeli rumah? Dan hal ini merupakan pengalaman pertama bagi kamu?

Berikut ada beberapa tips singkat dan panduan dari kami buat kamu dalam membeli rumah pertama.

Lokasi. Lokasi. Lokasi. Ya. Banyak pakar properti menyebutkan bahwa pemilihan lokasi merupakan hal yang sangat penting. Pilih lokasi rumah yang akan dibeli di lokasi yang strategis seperti pusat perbelanjaan (mall, pasar), pusat kesehatan (puskesmas, klinik, rumah sakit), pusat transportasi (terminal, stasiun) dan lainnya.

Berapa harganya? Hal ini tentunya disesuaikan dengan kemampuan finansial kamu. Untuk mempercepat proses untuk mendapatkan rumah, sebaiknya kamu memfokuskan diri ke perumahan/rumah yang mempunyai harga jual sesuai dengan kemampuan finansial yang ada.

Siapa developernya? Hal ini penting untuk diketahui. Pastikan kamu mengetahui track record dari developer/pengembang perumahan tersebut. Sudah membangun dimana saja? Bagaimana kualitasnya? Serah terimanya tepat waktu atau tidak.

Fasilitas. Perhatikan fasilitas apa sajakah yang ditawarkan oleh developer/pengembang? Apakah ada fasilitas tempat ibadah, area bermain anak atau fasilitas umum lainnya?

Kemudahan Cara Bayar. Biasanya para developer/pengembang memberikan penawaran pembayaran rumah secara cash keras, cash bertahap atau KPR. Jika kamu mempunyai uang yang cukup, cara pembayaran secara cash keras atau cash bertahap bisa menjadi pilihan. Dengan menggunakan cara bayar ini, kamu bisa mendapatkan harga rumah yang jauh lebih murah. Namun jika kondisi keuangan kamu pas-pasan, membeli rumah dengan cara KPR merupakan pilihan. Untuk hal ini, perhatikan apakah developer/pengembang memberikan kemudahan dalam pembayaran DP.

Pastikan Kapan Serah Terima Unit: Bertanyalah ke developer/pengembang, kapan kamu bisa segera menempati unit rumah yang dibeli. Jika pihak developer/pengembang terlampat dalam serah terima, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer/pengembang.

Jika kamu sudah membeli rumah dan ingin mendesainnya dengan desain interior rumah mewah, silahkan baca artikel kami berikut ini : Desain Interior Rumah Mewah.

Diolah kembali dari Rumah123.com